为贯彻落实9月26日中央政治局会议精神,结合9月27日四川省人民政府办公厅印发的《关于推动经济持续回升向好的若干政策措施》中“鼓励各地因地制宜制定支持房地产市场平稳健康发展的政策措施”要求,四川各地充分利用“十一”黄金周,出台利好政策,开展形式多样的商品房促销活动,抢抓“金九银十”机遇期,提振消费信心,活跃房地产市场交易。
省市联动出政策
日前,四川省住房和城乡建设厅等六部门出台《促进房地产市场平稳健康发展的若干政策措施》及配套政策。各市(州)积极跟进,陆续出台各项鼓励住房消费政策措施。9月21日,绵阳市出台《促进房地产市场高质量发展若干措施》,提出普惠性补助、人才安居补助等十条措施;9月28日,德阳市出台《促进房地产市场高质量发展十条措施》,在促进房地产消费、商品房去库存、优化供给等方面提出针对性政策;10月1日,广元市出台《进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施》,给予每平方米600元购房补贴等真金白银支持住房消费。
泸州、乐山、成都高新区、眉山天府新区等地也出台支持购房就学、实施惠民补贴、促进以旧换新、发放房票奖励等政策。10月1日至4日,成都市新建商品住宅认购即达2000余套,面积约25万平方米。攀枝花市房地产业协会联合市房地产经纪人协会倡议发起商品住房“以旧换新”活动,共有6个在售房地产项目和68家中介机构参与。
上下协同推团购
9月30日,四川省房地产业协会转发中国房地产业协会《开展“百城千企商品房促销活动”倡议书》,同时联动成都、自贡、攀枝花、德阳、绵阳等全省19个市(州)24家房地产业(开发、经纪、中介)协会,发出《关于在全省开展商品住房惠民团购活动的倡议书》,满足有关单位组织职工集中批量购买商品住房的需求。倡议发出当天,即有绵阳、巴中等地多个项目报名参加,提供超过1300套房源,并分别提出总价2-3%、住宅每套5000元等团购优惠政策。内江市结合团购活动,推出为劳动模范、人民教师、医务人员、现(退)役军人等九类人群提供团购优惠外再优惠3%的措施,认购商品住宅216套。眉山市集中组织30家重点房企,开展房产展销会,东坡区“水天花月”项目作为主要面向西北销售群体的楼盘,一次性组织青海购房团共300余人到项目点考察选房。
截至10月4日,全省团购活动共筹集房源4300余套,最高优惠幅度达7-8%。
活跃市场办展会
为抓住节日期间增加的返乡和旅游客流,德阳、广安、南充、眉山、凉山等地行业协会与汽车、家电、家装等行业开展合作,共同在国庆节期间分别承办或支持2024年秋季房地产交易会、“金秋乐购”房产汽车家装消费节等活动。
参展项目推出国庆限量特惠房源、房交会特别折扣、家电大礼包以及赠送欧洲游等活动。10月1日至4日展会期间,德阳市认购商品住宅137套、1.75万平方米;南充市认购商品住宅83套、0.85万平方米;广安市认购商品住宅182套、1.86万平方米。据统计,10月1-4日,省内有关市(州)及区(县)举办各类展会(房交会)80余场,吸引来访群众8万余人,认购面积48万平方米。
企业营销显特色
为吸引消费者假期看房购房,省内相关企业也加大宣传力度,纷纷推出购房优惠、产业链融合促销等活动助推政策落地显效。部分房企推出假日额外优惠、手机抽奖、异地路费报销、车位券等特色各异的优惠。据部分项目反馈,通过各类活动吸引,在政策叠加影响下,节日期间来访量超过平时一倍以上,客户成交意向也较前期有所增强。另据中国指数研究院(四川)初步统计,抽样调查项目到访量较节前平均增加70%,成交转化率较节前平均增加140%。
来源:四川省建设科技发展与信息中心公众号