各州（市）质量监督站、建设、监理、施工单位，各相关单位:
     工程质量样板先行是工程施工质量管理的一种行之有效的做法，当前参与建设的责任主体技术水平和质量意识存在较大差异，质量问题不能得到有效治理，企业创优意识不强，优质工程明显减少，全面推行工程质量样板引路先行这一做法，是施工质量管理的一项非常必要的措施，有利于加强对工程施工工序、关键环节的质量控制，消除工程质量问题，减少住户投诉，提高工程质量的整体水平。根据住房和城乡建设部《关于深入开展全国工程质量专项治理工作的通知》及《青海省住宅工程质量常见问题专项治理工作方案》确立的总体思路和目标要求，结合我省实际，决定实行建筑工程“样板房”或“样板段”制度，现将相关事宜通知如下：
    一、施工单位在每个分项工程全面施工前，均应先制作“样板房”或“样板段”，样板应全面体现分项工程各部位质量，达到合格以上标准，并符合有关质量常见问题治理的规定。“样板房”或“样板段”制作完成后，施工单位应组织自查，符合要求后报监理单位，监理单位组织建设、施工等单位进行检查验收，对不符合要求的予以返工或重新制作，直至达到要求为准。
    二、下列分项工程均应在大面积施工前作出“样板房”或“样板段”：钢筋工程样板、后砌墙工程样板、内墙抹灰工程样板、外窗安装工程样板、室内外墙地砖样板、外墙保温工程样板、安装工程样板、住宅工程厨房及卫生间样板以及建设、监理、设计、施工单位认为其他应施工的分部分项工程样板等。
    （一）钢筋样板应在基础筏板及标准层首层分别报验，报验面积不少于200平方米，或不少于4道轴线，样板应在首次施工时设置。
    （二）后砌墙样板宜在主体施工期间穿插进行，住宅工程样板为一户，公建工程选择有代表性房间，且不少于两间。
    （三）内墙抹灰样板在主体验收时同时报验，住宅工程样板为一户，公建工程选择有代表性房间，且不少于两间。
    （四）室内外墙地砖样板应在大面积施工前，作出有代表性的样板间或样板段。
    （五）外窗安装样板宜与外墙保温样板同时报验，样板窗安装不少于3樘，外墙保温样板面积不小于20平方米且应包含一个外窗洞口。
    （六）住宅工程厨房及卫生间样板应作出地面防水、墙面瓷砖镶贴、电气安装、卫生器具安装等功能完整的样板间。
    （七）安装工程样板，住宅工程为一个样板户及相应公共部分，公建工程应选择有代表性部位。对于大型工程一次报验有困难可分为二次报验，但内容必须齐全。
     三、工程在进入大面施工前，质量监督机构应对“样板房”或“样板段”进行监督抽查，并将监督抽查情况记入监督档案。施工单位须针对各方意见对“样板房”或“样板段”施工方案进行必要的调整。
    四、“样板房”或“样板段”验收合格后，施工单位方可展开后续施工。后续施工质量标准必须严格参照“样板房”或“样板段”要求，不得降低标准；监理单位要严格把关，对达不到“样板房”或“样板段”要求的不得通过验收。主体验收前的“样板房”或“样板段”检查记录纳入主体验收资料审查，装饰安装工程“样板房”或“样板段”检查记录纳入竣工前检查资料审查。
    五、对违反本通知要求的各参建单位，以及在“样板房”或“样板段”工作中弄虚作假、把关不严的，责令其整改，并予以通报批评和计入不良行为记录。
    六、本通知自二〇一四年三月一日起执行。

附件1：各“样板房”或“样板段”工程应体现的主要内容
附件2： 样板检查申报表

青海省建设工程质量监督总站
2014年2月9日

附件1：

各“样板房”或“样板段”工程应体现的主要内容

一、钢筋工程样板应体现的主要内容：
（一）柱、剪力墙、梁、板、梁柱接头、楼梯等钢筋的制作、安装、定位，构造柱的插筋预留。
（二）受力纵筋连接（焊接、机械连接等）外观质量。
（三）基础筏板、标准层首层等各部位的钢筋质量通病防治措施落实情况。
（四）混凝土中线管及接线盒的预埋，防雷引下线的施工，管道孔洞的预留。
二、后砌墙工程样板应体现的主要内容：
（一）有代表性部位砌体的砌筑方法，如不同材质交接处、T型墙、十字墙等部位。
（二）门窗、配电箱、分水器等预留洞口的处理。
（三）填充墙底部、顶部的处理。
（四）构造柱、腰梁、过梁的处理。
（五）墙体内线管及接线盒的预埋。
三、内墙抹灰工程样板应体现的主要内容：
（一）标准层及顶层不同材质交接处钢丝网的施工。
（二）接线盒、配电箱、分水器等预留洞口四周的施工细部处理。
（三）施工时严格按操作工艺进行分层施工，操作时每层作法依次错开20～25cm左右，形成一个剖面能清晰反映各层作法。
四、室内外墙地砖样板应体现的主要内容：
（一）墙地砖的排砖方案。
（二）预留孔洞（开关、插座、管道、设备等）的套割质量。
（三）地面排水坡度及地漏周围面砖倒角质量。
（四）楼梯、台阶面层的防滑做法等。
五、外窗安装工程样板应体现的主要内容：
（一）外窗框下槛的安装固定。
（二）窗框与墙体间缝隙填充。
（三）外窗框四周密封胶施工。
（四）外窗排水孔位置、数量、规格。
六、外墙保温工程样板应体现的主要内容：
（一）聚苯板的粘结与锚固情况。
（二）门窗洞口保温的施工质量。
（三）喷涂法聚氨酯外墙保温施工质量。
（四）施工时严格按操作工艺进行分层施工，操作时每层作法依次错开20～25cm左右，形成一个剖面能清晰反映各层作法。
七、标准层安装工程样板应体现的主要内容：
（一）管道的连接，管道支架的施工，管道坡度的控制，管道保温层的施工，卫生器具的安装。
（二）暖气片或地暖盘管及分集水器的施工(包括盘管的固定、间距、管道套管的施工等)。
（三）风管系统的安装。
（四）电气管线、电缆、桥架及线槽的敷设。
（五）配电箱、配电柜及其它设备箱、盘的施工。
（六）开关、插座、灯具的施工。